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Bewertung von Baurechten und Superädifikaten

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Leistungen
Baurechten und Superädifikaten

Klare Orientierung für Ihre Immobilie in Osttirol

Verlässliche Wertermittlung – transparent, fundiert, rechtlich anerkannt
Als allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger biete ich Ihnen eine professionelle Bewertung von Baurechten und Superädifikaten in Osttirol. Mein Ziel ist es, Ihnen eine klare und nachvollziehbare Grundlage für Ihre Entscheidungen zu geben – ob bei Planung, Investition oder rechtlichen Fragestellungen.

Warum die Bewertung so wichtig ist
Der Wert von Grundstücken, Baurechten und Superädifikaten hängt von vielen Faktoren ab:
  • Rechtliche Rahmenbedingungen (Baurechtsgesetz, Verträge, Nutzungsdauer)
  • Bau- und Planungsrechtliche Vorschriften (Widmung, Bebauungspläne, Bauordnungen)
  • Standort und Zustand der Liegenschaft
  • Markt- und Umfeldbedingungen in Osttirol
Eine fundierte Wertermittlung gibt Ihnen Sicherheit – sei es für Investitionen, Verhandlungen, gerichtliche Verfahren oder langfristige Planung.
Meine Leistungen im Überblick
Bewertung von Baurechten
Ich analysiere bestehende und geplante Baurechtsverträge unter Berücksichtigung von:
  • Vertragslaufzeiten und -bedingungen
  • Baurechtszins
  • Rückbau- und Entschädigungsregelungen
  • Auswirkungen auf den Immobilienwert
Bewertung von Superädifikaten
Superädifikate – also Bauwerke auf fremdem Grund – stellen besondere Bewertungsfragen. Ich berücksichtige:
  • Bauzustand und Nutzungsdauer
  • Rechtliche Rahmenbedingungen
  • Verwertbarkeit und Restwert
  • Wirtschaftliche Nutzungsmöglichkeiten
Marktwertgutachten
Auf Basis aktueller Markt- und Rechtslage erstelle ich objektive und rechtlich anerkannte Gutachten, die sowohl für private Entscheidungen als auch für Gerichts- und Behördenverfahren geeignet sind.
Strategische Beratung & Entwicklungsperspektiven
Ich unterstütze Sie bei der langfristigen Planung:
  • Wohn- und Gewerbenutzung
  • Mischformen (z. B. Wohnen & Arbeiten)
  • Nachhaltige Wertsteigerung durch rechtssichere Planung
Ihr Vorteil
  • Unabhängig & objektiv – keine Interessen außer Ihrem
  • Gerichtlich zertifiziert & anerkannt
  • Verständlich erklärt – auch komplexe Rechts- und Bewertungsfragen in klarer Sprache
  • Regional verankert – Expertise mit Fokus auf Osttirol
Alle Dienste anzeigen
Unsere Leistungen

Umfassende Lösungen maßgeschneidert für Sie.

Durch meine Tätigkeit als allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger im Bereich Immobilienbewertung biete ich folgende Leistungen an

01
Bebaute und unbebaute Grundstücke

Ermittlung des Verkehrswertes von unbebauten Grundstücken und von bebauten Grundstücken inkl. allfälliger Rechte & Lasten wie zum Beispiel Wegerecht, Fruchtgenussrecht, Leitungsrechte etc.

02
Marktwertermittlung von Grundstücken

Genaue Bewertung von unbebauten und bebauten Grundstücken, einschließlich der damit verbundenen Rechte und Beschränkungen.

03
Bewertung von Baurechten

Umfassende Bewertung von Baurechtsgrundstücken für Baurechtsinhaber und Baurechtsgeber, einschließlich der Bewertung der Überbauung.

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