Als allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger bewerte ich bestehende oder zukünftige Rechte und Lasten, die den Wert einer Immobilie maßgeblich beeinflussen können. Ziel meiner Arbeit ist es, Eigentümern, Investoren und Entscheidungsträgern eine verlässliche und rechtlich fundierte Grundlage für sichere und nachhaltige Entscheidungen zu bieten.
Jede dieser Rechte oder Lasten beeinflusst unmittelbar die Nutzungsmöglichkeiten und damit den Marktwert einer Immobilie – durch Einschränkungen, Wertminderungen oder langfristige Verpflichtungen.
So entsteht eine vollständige, realistische und nachvollziehbare Bewertung.
Zusätzlich berücksichtige ich:
Rechte und Lasten sind häufig komplex und schwer durchschaubar. Ich übersetze diese in klare, verständliche Sprache und erkläre, wie sie den Wert, die Nutzung und die Entwicklungsmöglichkeiten Ihrer Immobilie konkret beeinflussen.
Meine Gutachten sind neutral, nachvollziehbar und gerichtlich anerkannt. Sie erhalten eine verlässliche Entscheidungsbasis, um den Wert Ihrer Immobilie langfristig zu sichern und optimal zu gestalten.
Durch meine Tätigkeit als allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger im Bereich Immobilienbewertung biete ich folgende Leistungen an
Ermittlung des Verkehrswertes von unbebauten Grundstücken und von bebauten Grundstücken inkl. allfälliger Rechte & Lasten wie zum Beispiel Wegerecht, Fruchtgenussrecht, Leitungsrechte etc.
Genaue Bewertung von unbebauten und bebauten Grundstücken, einschließlich der damit verbundenen Rechte und Beschränkungen.
Umfassende Bewertung von Baurechtsgrundstücken für Baurechtsinhaber und Baurechtsgeber, einschließlich der Bewertung der Überbauung.
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