Als allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger biete ich unabhängige Bewertungen für gemischt genutzte Liegenschaften in Osttirol. Ziel ist es, Eigentümern, Investoren und allen Beteiligten eine klare, nachvollziehbare und rechtlich anerkannte Einschätzung des tatsächlichen Werts ihrer Immobilie zu geben.
Der Wert einer gemischt genutzten Liegenschaft wird von zahlreichen Faktoren bestimmt: Lage und Infrastruktur, Zustand der Bausubstanz, rechtliche Rahmenbedingungen, Widmung sowie bestehende Verträge, Rechte und Verpflichtungen. Gerade bei gemischt genutzten Objekten ist eine präzise Bestandsaufnahme und rechtliche Analyse unerlässlich, da Pacht- oder Mietverhältnisse, Dienstbarkeiten und mögliche Auflagen den Wert maßgeblich beeinflussen können.
Um den realistischen Marktwert zu ermitteln, vergleichen wir Ihr Objekt mit ähnlichen Liegenschaften in Osttirol. Zusätzlich berücksichtigen wir regionale Wirtschaftsentwicklungen, Infrastrukturprojekte und behördliche Planungen. Das Ergebnis: eine verlässliche, marktorientierte und zukunftsorientierte Bewertung.
Vorhandene oder künftige Rechte und Pflichten sind bei gemischt genutzten Liegenschaften oft komplex. Wir zeigen Ihnen, welche Auswirkungen diese auf Ihr Objekt haben, welche Chancen bestehen und welche Einschränkungen beachtet werden müssen. So erhalten Sie eine sichere Entscheidungsgrundlage für Verkauf, Vermietung, Investitionen oder langfristige Strategien.
Durch meine Tätigkeit als allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger im Bereich Immobilienbewertung biete ich folgende Leistungen an
Ermittlung des Verkehrswertes von unbebauten Grundstücken und von bebauten Grundstücken inkl. allfälliger Rechte & Lasten wie zum Beispiel Wegerecht, Fruchtgenussrecht, Leitungsrechte etc.
Genaue Bewertung von unbebauten und bebauten Grundstücken, einschließlich der damit verbundenen Rechte und Beschränkungen.
Umfassende Bewertung von Baurechtsgrundstücken für Baurechtsinhaber und Baurechtsgeber, einschließlich der Bewertung der Überbauung.
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