Kontakt

Verfahrensablauf

Home
Verfahrensablauf
Grundsätzlicher Ablauf

Grundlegende Vorgehensweise bei der Auftragserteilung

Die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens als Privatgutachten erfolgt im Normalfall innerhalb von max. 20 Arbeitstagen nach Auftragserteilung.

1. Vorgespräch und Auftragserteilung

  • Erteilung der Vollmacht zur Akteneinsicht (z.B. Bauakt etc.)
  • Erörterung des Bewertungsumfanges & Übergabe von Plänen und sonstigen Unterlagen
  • Terminvereinbarung für Besichtigung der Immobilie
  • Honorarvereinbarungen
Jetzt bewerben

2. Informationsbeschaffung

  • Einholung einer aktuellen Grundbuchsabschrift
  • Erhebungen bei der Gemeinde (bspw. Flächenwidmung, Anschlüsse etc.)
  • Erhebungen von spezifischen Immobiliendaten
  • Ermittlung von grundstücksbezogenen Rechte und Belastungen

3. Befundaufnahme

  • Objektbesichtigung inkl. Fotodokumentation

4. Erstellung des Gutachtens

  • Verfassen von Befund und Gutachten

4.1. Der Befund


  • Hier werden alle Grundlagen, Erhebungen, festgestellte Tatsachen und Merkmale der Immobilie festgehalten und beschrieben.
  • Der Befund enthält ebenso eine Beschreibung der Liegenschaft sowie eine Fotodokumentation über die stattgefundene Besichtigung der Liegenschaft.

4.2. Das Gutachten

  • Hier werden die Daten und Fakten der befundeten Sache fachkundig und objektiv ausgewertet.
  • Der Bewertungsvorgang soll nachvollziehbar und schlüssig sein.
  • Genauso ist es wichtig, dass die gesetzlichen & nationalen Bestimmungen gemäß Liegenschaftsbewertungsgesetz und den zuständigen Ö-Normen eingehalten werden.

5. Plausibilitätskontrolle und Qualitätsprüfung

  • Am Ende der Gutachtenserstellung wird der ermittelte Verkehrswert nochmals einer kritischen Prüfung unterzogen und auf die örtlichen Marktgegebenheiten angepasst.

6. Gemeinsame Nachbesprechung mit dem Kunden

  • Erläuterung und Übergabe des vollständigen Verkehrswertgutachtens an den Kunden.

Da jede Immobilie in gewisser Weise einzigartig ist, soll dieser gezeichnete Ablauf lediglich als Muster dienen. Bei der ersten Beratung kann der genaue Ablauf festgelegt sowie ein individuelles Angebot für Ihre Immobilie ausgearbeitet werden.

02/ Employee Perks

Entdecken Sie die Vorteile vonArbeiten bei CR-IMMOWERT

Treten Sie dem CR-IMMOWERT-Team bei

Wettbewerbsfähiges Gehalt

Eine wunderbare Gelassenheit hat meine ganze Seele eingenommen, wie diese süßen Morgen.

Krankenversicherung

Eine wunderbare Gelassenheit hat meine ganze Seele eingenommen, wie diese süßen Morgen.

Karriereentwicklung

Eine wunderbare Gelassenheit hat meine ganze Seele eingenommen, wie diese süßen Morgen.

Work-Life-Balance

Eine wunderbare Gelassenheit hat meine ganze Seele eingenommen, wie diese süßen Morgen.

Copyright © 2025 www.cr-immowert.at Alle Rechte vorbehalten.